女子买到“凶宅” 起诉退房赔钱
彭女士说,为了改善住房条件,2014年11月,她与陈女士签订了购房合同,花119.3万元买了高新区的一套124平方米的三居室房子。
为了筹钱,彭女士将自己居住的二居室房子卖了,并贷款支付了购房款。陈女士随后将房屋过户到了彭女士夫妇名下。
接到房子后,彭女士就着手装修,在装修时他们小区发生了一起跳楼事件,随后,彭女士惊讶地从邻居们那里得知,自己花一百多万买的房子也发生过未成年人跳楼的事情。之后,彭女士通过小区业委会确认了这一信息——2013年2月3日晚,陈女士的女儿从案涉房屋卧室坠下,经“120”现场抢救,后在医院确认死亡。
据此,彭女士觉得,这个房子发生过非正常死亡,属于商品的重大瑕疵,其价格已大幅贬值,而陈女士仍以市场价值出卖,显失公平。而且彭女士与年仅4岁的女儿单独居住在该房屋内,知道该情况后产生了极大的心理阴影,而且陈女士却在售房时隐瞒了这一情况,构成诈骗。
而陈女士认为事实并非彭女士所讲,因为出事地点在小区,死亡地点在医院,她的房屋不是死亡现场,并非“凶宅”。
随后,彭女士找到陈女士要求退房。但双方协商未果。彭女士便委托律师将陈女士起诉到法院,要求撤销房屋买卖合同,退还购房款并赔偿损失。
对于彭女士的起诉,卖方陈女士认为,房子质量完全符合约定,也符合居住条件,房屋买卖与死亡事件没有实际联系,且该死亡事件属于隐私,在彭女士未询问的情况下,没有告知义务。陈女士还称,她没有欺诈的故意,合同也不存在显失公平的情况,应当实际履行。