80号小区改造前
如何不反弹? “吵架有时候也是必要的”
去年以来，到80号院参观考察的人不少，有德阳的、攀枝花的、雅安的，甚至还有成都的，而大多数人都会问到一个问题：是怎么说服居民自己掏钱的?
“涉及到收费，一开始大家肯定都不愿意，但因为被糟糕环境折磨久了，大部分人都是表示支持的，还是有个别住户不是很配合。”80号院“首任”业委会主任宋元坤告诉记者，挨家挨户上门做工作，“这个是为了大家的居住环境更好，小区品质的提升”。
而实际上， 小区业委会也是在伴随这一“收费”的过程而成立的——挨家挨户拜访，历经一个多月，选举成立了5个居民代表组成的业委会。
“以前没有业委会，就一个小区大门，一个老年人在大门口门房里住着作为栖身之所，帮忙照看一下门而已。”在80号院住了14年的宋元坤也是小区老住户了，他印象很深刻。
成立业委会，就涉及到要收费。“如果说改造费自己出可以理解，但是收物业费、停车费，很多人都一下子接受不了，毕竟大家从来就没有交过物业费啊。”小区居民刘成红说。
专业的物业公司请不起，只有自己来筹建。而费用主要涉及到两项：卫生费每家每个月30元、停车费每个月每家50元，这些费用主要是付给聘请的门卫工资和清洁费用，以及路灯、浇花用的水等公共开支，“每年初收费，每个月支出，都会在门口公示栏上贴出来，我们又不沾染任何好处，这方面我们硬气得很。”宋元坤说。
而吵架，有时候也是必要的。
诸如此类的问题很明显，小区只有24个车位，而小区里面有30多辆车。“有些住户在新建的停车位上安上了车位锁，搞成自己的专属车位，这是不行的。虽然你是交了钱了，但是我们按照先后顺序来，回来晚了，只有停外面路边上，大家都是这样一视同仁。”宋元坤不回避也曾“吵过架”。
在林中飞看来，改造相对容易，难的是如何不反弹。“改造完成后缴纳物管费，让老旧小区改造成果长期保持下去，不反弹。”林中飞介绍，彭山老旧小区改造后由小区大多数居民集体自主选择是否纳入物业管理，积极探索推行社区党组织领导下的居委会、业主委员会、物业服务企业共管共享的管理体制，激发群众主动性、积极性，共同搞好老旧小区管理维护，形成常态长效。
