80号小区提升改造后
习惯“养成记” 房价涨到了4000多/平方米
3月20日，正值立春，这一天的阳光很明媚。正在小区里锻炼身体外带“巡视”的宋元坤发现，小区的健身器材上多了一些花花绿绿的东西——这是一些居民趁着天气晴好晒被子和床单。
“这样做，是不对的，必须要纠正。”在宋元坤看来，从居民到“业主”的转变，这需一个过程，习惯要慢慢的养成。
这不仅包括缴纳物管费换来安保、清洁等服务外，还包括生活习惯。“小区是多栋住房，人口结构比较复杂，而且大部分还是以老年居民为主。”
硬件得到了改善，习惯也在慢慢养成，小区的综合品质也提升了。
“说句实在话，我们80号院的地段还是比较好的，在岷江边上，附近学校、菜市、广场、商场都很近，生活非常便利。”刘成红告诉记者，早几年，因为没有跟得上的投入和管理，因为小区环境不好、治安差，好多人都搬出去了，房子卖也卖不出去，租也不好租。
而现在小区房价涨到了4000多元一平方米，房也不发愁租不出去了——虽然这一水平在彭山城区谈不上好高，但对于80号院这样的老旧小区居民来说，绝对是一个振奋的信号。
“根据我区已完成改造的老旧小区情况来看，这些小区整体环境得到显著提升、治安防控更有保障，小区秩序井然提升，居民生活全方位得到了提升。以80号小区、广旺小区为例，小区‘脏乱差’得到有效治理，小区房屋买卖均价、租赁价格，从改造前的约2600元/平方米和600元/月，攀升到改造后的4000元/平方米和800元/月，群众得到实惠。”林中飞介绍说。
“现在都有几户把房子卖出去了，去年有一户不到80个平方，卖了38万元。”在采访中，李志明对这样正在发生的事实已经习以为常，但他并不羡慕：“在这里住出感情来了，现在环境好了，这里什么又都方便，卖了干什么。”
而让李志明真正感兴趣的是，去年有好几户搬出去的住户重新装修了房子后又搬回来了。“我相信，随着管理跟上了之后，在80号院这里住起来会越来越舒服的。”
彭山区住建局供图
